3 choses à savoir sur le Logement Locatif Intermédiaire (LLI)
Le Logement Locatif Intermédiaire est une opportunité d’investissement immobilier encore méconnue par de nombreux investisseurs. Pourtant, il s’impose progressivement comme une alternative crédible aux dispositifs traditionnels grâce aux avantages fiscaux attractifs et la sécurisation des revenus locatifs qu’il offre. Ce billet vous présente 3 points à comprendre avant de vous lancer dans un tel investissement.
Le Logement Locatif Intermédiaire répond aux besoins des classes moyennes urbaines
Le dispositif du LLI a été conçu dans l’optique de répondre à une problématique spécifique du marché immobilier français. Toutefois, pour comprendre en quoi il reste une solution durable entre logement social et privé, cliquez ici et consultez efficacement le guide proposé. Si en outre vous êtes un investisseur qui recherche une solution clé en main, la formule meublée du dispositif est idéale.
Elle présente des avantages spécifiques en termes de rentabilité et de gestion locative. N’hésitez surtout pas à vous rapprocher des spécialistes du domaine pour en savoir plus et optimiser votre investissement. Par ailleurs, il faut préciser que de nombreux investisseurs hésitent entre les différents dispositifs disponibles à cause de quelques changements dans la politique du logement.
En réalité, le LLI et le Pinel présentent chacun des caractéristiques distinctes qui répondent à des objectifs patrimoniaux différents. Pour en savoir plus sur les critères de comparaison entre ces deux dispositifs, seule une analyse comparative détaillée peut vous satisfaire.
La gestion locative, une véritable garantie des revenus réguliers !
La délégation de gestion à des organismes agréés est l’une des spécificités du LLI. Les bailleurs sociaux et les filiales de grands groupes bancaires proposent des solutions de gestion clé en main. L’investisseur bénéficie alors d’une garantie totale contre les impayés et les vacances locatives pendant toute la durée de l’engagement.
Notez en outre que les frais de gestion sont définis en fonction des loyers perçus. Néanmoins, compte tenu des services inclus, le rapport qualité-prix reste très favorable lorsqu’on le compare à une gestion traditionnelle. D’une manière ou d’une autre, la tranquillité d’esprit justifie largement cet investissement dans un accompagnement professionnel.
Par ailleurs, il faut préciser que les contrats de gestion LLI incluent la prise en charge des travaux courants d’entretien. Les investisseurs évitent donc les mauvaises surprises liées à la dégradation du bien. De plus, la restitution du logement en fin de période s’effectue dans des conditions optimales de remise en état.
La qualité constructive répond aux exigences environnementales actuelles
Les logements LLI respectent généralement les dernières normes environnementales en vigueur. Les performances énergétiques élevées garantissent ainsi des charges maîtrisées pour les locataires. En parallèle, les investisseurs bénéficient d’actifs conformes aux exigences croissantes de la législation environnementale.
Mieux, l’attention portée aux matériaux et aux finitions distingue souvent les programmes LLI. Les promoteurs partenaires des opérateurs institutionnels maintiennent des standards de qualité élevés. La pérennité technique des constructions s’avère habituellement alors supérieure à la moyenne du marché.
Retenez tout de même que les localisations privilégiées près des transports en commun constituent un autre atout environnemental du LLI. Mieux, l’intégration d’espaces verts et d’équipements collectifs durables caractérise de nombreux programmes. De facto, l’investissement LLI s’inscrit pleinement dans une logique de développement durable.